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作者: 来源:  本站浏览:479        发布时间:[2018-07-12]

  他用自己的憨厚善良,用自己的智慧与付出,融入了这片土地;他原本不是本地的开发商,十年前才来到这里。如今百姓口口相传,在地产逆境的时候他却逆流而上,一个新楼盘还没有开盘,就预定超过了500户,引起地产界一片惊叹。他就是大连昌盛房地产开发有限公司董事长丁长林。他身材魁梧,一个北方高大男人的形象。他的高大,不仅在外表,更在于他的心灵。

  2005年,丁长林从庄河来到瓦房店进行地产开发。当时他敏感的察觉到,随着长兴岛临港工业区的大力开发,红沿河核电站的雄起,瓦房店的地产业将开始新一轮的发展,前景将十分美好。他毅然离开庄河,率领有着三年开发经验的团队,来到瓦房店开发房地产。

  他开发的第一楼盘就是瓦房店市西郊的龙祥家园,当时这是一个棚户区改造项目,是个老大难地区。这里有商业、企业、百姓住宅,可以说“三教九流”什么样的都有。尽动迁企业就有20多家,艰难的程度可想而知。

  丁长林搞开发有几个原则一直牢牢记在心中,一是要用心做事,盖品质楼房;二是宁可自己吃亏也不让百姓吃亏;三是为政府着想,安定社会。

  从建设的第一个楼盘龙祥家园到现在的第六个楼盘昌盛华府,丁长林一直追寻这些朴素的原则。

  纲举目张。有了这样的心里定位,事业的发展才得以壮大。

  因为做事为别人着想,动迁才得以顺利;因为用心做事,房子才能成为品牌;因为追求微利主义,楼盘才逆势而上。他创造出了“龙祥速度”,当年开工、当年交付使用、当年见效益。

  “一个好的楼盘有三点最为重要,一是设计,二是景观,三是材质,这些是一流的,房子肯定就是一流的,就会打造出品牌的房子。”丁长林说。

  也许,这些事每个开发商都知道的,但并不是每个开发商都认真去做的。丁长林诚信为人说到做到,说到哪里做到哪里。

  设计上,他找中国着名的设计团队,他请来了清华大学设计团队,请上海的知名设计团队,请大连顶尖的设计团队。用他的话说:“有了一流的团队还不行,要把开发商的理念融进去,这才是理论与实践真正的相结合。”一个一百五十平方米的房子,客厅多大为合理,他从实际生活出发,把设计尺寸仅仅加大60厘米,客厅顿显大气和实用;一个车库,按理论9米宽可放3台车,但他要求设计7.2米宽的车位放进2台车,这就让业主感到更舒适、更方便。

  在景观打造上,有些开发商卖楼时说,这里是绿地那里是广场,可房子住上时,绿地没了,广场也不见了。而昌盛的楼盘,卖时有啥景观,住上时就有啥景观,只会多不会少。花是花,草是草,广场是广场。他的楼盘仅绿化就投入了5千多万元,有这样的心态,有这样的投入环境景观能不好吗?

  建筑材质上,更是丁长林要求严格的,他的所有楼盘水泥、钢筋都是国标的,非国标的一桶水泥,一根钢筋他都不准用。他说:“百年大计,质量第一,用什么保证质量?材质是第一位的。有些老百姓,那是用了一辈子的心血钱买了你的房子啊!”国标的钢筋何非国标的钢筋每吨就差300多公斤,非标的在20米高空扔下,折了,国标的扔下只有稍稍弯曲。投机取巧的个别开发商,会算出这里的差价。而丁长林恰恰相反,他宁可增加成本,要的是房子的品牌。干挂理石、断桥铝窗户、加大库房面积?????? 这些诚信的手笔,虽然加大了成本,也赢得了百姓的口碑。

  丁长林说:“一个开发企业,在城市里要有城市理念,这样才能把自己,把自己的产品融入到这个城市里。不能太想一个企业的得失,要想城市的整体格局,想社会的整体利益。”

  丁长林用心做事,他说:“任何事情你用心做,不一定达到完美,你不用心做,一定达不到完美。”多年来,他已经养成一种习惯,只要没有特殊事情,他就到工地去。而一到工地就会“恋”在那里,他对工地的一切都有感情,他熟悉工地就像熟悉自己的手指一样。哪栋楼,哪层楼,几号房,多少面积,他张口就能说出来。

  一个企业不论你想与不想,一定都承担着社会责任。开发十年来,没有一户上访的,仅这一条就不易实现。这也许只有付出,只有让自己吃亏,只有胸怀社会责任感才得以实现。

  丁长林说:“如果没有党的好政策,没有当地政府的大力扶持和帮助,昌盛就不会这样迅速发展。所以企业发展了、壮大了,就要回报社会,就要应尽一个企业的社会责任。”在他的倡导下,昌盛每年都把纳税额的百分之二捐给社会,扶贫帮困。

  如今住进昌盛开发房子的瓦房店市民已有5千多户,用丁长林的话说:“我自己说好,只是一个好,住在我楼房里的百姓说好,那才是百好千好。”

  丁长林:大连市人大代表、大连昌盛房地产开发公司董事长。


 
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